龍潭區電梯大樓  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 0106太平洋水鄉湖景渡假套房石門水庫法拍諮詢代標

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~236 萬~~190 萬
參考單價：12.72 萬/坪
地址：桃園市龍潭區民強街 31號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：108戊305460甲法
拍次：二拍
點交情況：不點交
社區：太平洋水鄉國際渡假村
格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：14.94 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.27 坪
附屬建物面積：0.94 坪
共同使用：4.73 坪
土地面積：3.78 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：三坑國小、石門國中
附近交通：桃園客運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件價格雖具吸引力，適合預算有限且具備法律風險承受能力的投資者或度假需求者，但不建議一般急需自用的購屋者購買。

主要理由是「不點交」狀態意味著拍定後無法立即入住，需耗費時間與成本解決占用問題；加上土地分區為旅館與保護區，潛在使用限制可能影響未來產權價值。若您能確認占用人協商無礙，並願意承擔持有期間的維護成本，此房可視為高報酬潛力的投機標的；反之，若追求安定居住，建議尋求其他點交清晰的普通住宅。

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